在北京旅游住在东单、西单、建国门，前门、王府井，什刹海，地安门等地是最方便的，离一二号地铁近，公共汽车集中，离天安门、故宫、北海等景点近，天安门、王府井、前门、东单相当于北京城中心位置，鸟巢、水立方、地坛在其北部，天坛在其南部、颐和园、圆明园、清华、北大在其西部，东部坐地铁可到大运河。当然，因为是中心这些地方好一点酒店价格很高。具体游玩可安排如下：
第一天，天安门升旗，长城，十三陵。鸟巢水立方。（孩子小的话不建议带他去长城，可以去中国科技馆，然后在鸟巢水立方聚合。（建议参加一日游项目，因为一家老小，行动不便）
第二天，动物园、海底世界、景山，红楼美术馆王府井（景山在出口对面，如果大人转故宫，孩子玩海底世界，可以在此聚合，然后上山看故宫全景）。从景山可走到五四大街，五四运动的发祥地红楼近在眼前，在向东有美术馆，参观完后可以坐104等路公共汽车到王府井转转。
第三天，前门、天安门广场、国家博物馆（天安门边上），北海（也可以参观完故宫向西走到北海）、南锣鼓巷
第四天，钟鼓楼、恭王府，梅兰芳等名人故居
第五天，颐和园、北大、圆明园。

北京景点间距离很远的，不存在住哪个附近距离景点近，所有的景点都通地铁，所以建议住在地铁站旁边。对于老人就是有的地铁站没有电梯，上下不太方便，但是可以公交解决。大家经常选择的地点包括：鼓楼站，南锣鼓巷站，西直门站，宣武门站，前门站，崇文门站等等
一般的行程可以安排：
D: 天安门周边，故宫（周一闭馆），景山（故宫北门马路对面），大栅栏
D: 长城，海底世界
D: 颐和园，圆明园，清华，北大
D: 中国科技馆，鸟巢，水立方
D: 天坛，北海，恭王府，南锣鼓巷，什刹海
北京还有很多地方不错，你们可以自己取舍，比如自然博物馆（看恐龙，要预约），动物园，海洋馆（和海底世界类似），天文馆 （这3个在一起），国家博物馆，军博（西站附近），798等等
南苑交通不方便，地铁4号线到角门换公交，请多预留时间

楼主，您好，老K来了。。。

1：天安门，故宫，景山公园，王府井步行街

2：颐和园，圆明园，海底世界

3：八达岭长城，十三陵，鸟巢和水立方（夜景）

4：北海公园，恭王府，后海，南锣鼓巷

5：天坛公园，自然博物馆（可选），前门，大栅栏

由于您的机票原因，我个人建议住在西单附近，这样的话去南苑机场比较方便。北京航美之家宾馆条件一般，有的房间没有窗户，但是位置比较方便。周边还推荐民族饭店，7天连锁酒店天安门分店和西单分店，速8酒店西单店。