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普宅难寻的“中央别墅区”，开始闯入保障房大军，满足居民需求。昨天，市规划国土委推出六宗住宅地块，其中两宗地块将全部建设共有产权房。位于顺义区后沙峪镇的共有产权房项目销售价格每平方米2.7万元。

被外界冠以“中央别墅区”之名的后沙峪区域，一直以来的新房供应普遍趋于豪宅化。值得注意的是，目前该区域周边新房多以总价千万级的别墅产品为主，而二手房每平方米价格也已达到4万至6万元。

2016年底，位于顺义新城第19街区北部的金隅大成·金成雅苑自住房项目完成申购，最终约有14.8万户家庭确认申购。2017年6月，第19街区又一个自住房项目入市，最终由中铁竞得，带装修售价每平方米2.3万元。本月23日，该项目开始申购登记，项目总套数2952套。临近顺义空港医院，附近有后沙峪中心小学，与枫尚奥特莱斯购物广场、隆华购物中心两座大型购物商场也相隔不远，后沙峪地块环境优美，生活配套也较为充足。

此次推出的后沙峪镇共有产权房地块东至马头庄路，南至双裕街，西至天北路，北至双裕北街。该项目建筑控制规模为132728平方米，预计可提供1千余套共有产权房，带装修售价每平方米2.7万元。

另一宗共有产权房地块是顺义区北小营镇顺义新城第30街区30-01-02地块二类居住用地、30-01-04地块基础教育用地国有建设用地。

该地块位于顺义区北小营镇，东至水色时光西路，南至望潮大街，西至通怀路，北至昌金路。项目建筑控制规模为288410平方米，体量较大，业内预计可提供3千套左右的共有产权房。带装修售价为每平方米2万元。

同时入市的还有四宗“限竞房”地块。其中，位于丰台区花乡的白盆窑村地块受到更多关注。据悉，2017年年底该项目作为共有产权房地块入市，却遭遇流标。此次该项目改为限竞房地块重新入市。按照公告，该项目中商品住房销售均价不超过每平方米67702元，且最高销售单价不得超过71087元，建筑控制规模为163477平方米。

另一宗地块为昌平区北七家镇未来科学城南区CP07-0600-0052、0063、C-18地块公建混合住宅用地、二类居住用地。其中C-18地块中商品住房销售均价不超过每平方米54187元，且最高销售单价不得超过56896元；C007-0600-0052、0063地块中商品住房销售均价不超过每平方米51478元，且最高销售单价不得超过54052元。

剩余两宗“限竞房”地块分别位于房山区拱辰街道及大兴区采育镇。

业内专家表示，共有产权房的扎堆入市，有助于平抑周边房价，促进房地产市场平稳发展。

今年前3季度，本市房地产市场总体保持平稳运行的态势。从具体数据看，第3季度本市住宅成交量小幅回升，但在趋紧趋严的宏观政策影响下，住宅销售价格稳定，新建商品住宅价格出现稳中趋缓的态势。7月，新建商品住宅价格环比上涨0.2%，8月至9月环比价格持平。二手住宅价格经历了由涨转降的过程，7月环比价格上涨0.4%，8月环比持平，9月则出现环比下降0.2%。

根据国家统计局北京调查总队开展的调查，预计房价走势平稳的开发商占9成，比8月提高8.1个百分点，达到今年最高值。

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